Steun ons en help Nederland vooruit

maandag 18 januari 2010

D66 wil woningen voor zowel jong als oud (deel 1)

<!–
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;
mso-font-charset:0;
mso-generic-font-family:roman;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:-1610611985 1107304683 0 0 159 0;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;
mso-font-charset:0;
mso-generic-font-family:swiss;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:-1610611985 1073750139 0 0 159 0;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{mso-style-unhide:no;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:10.0pt;
margin-left:0cm;
line-height:115%;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:Calibri;
mso-fareast-theme-font:minor-latin;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
mso-fareast-language:EN-US;}
p.MsoNoSpacing, li.MsoNoSpacing, div.MsoNoSpacing
{mso-style-priority:1;
mso-style-unhide:no;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:Calibri;
mso-fareast-theme-font:minor-latin;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
mso-fareast-language:EN-US;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
mso-default-props:yes;
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:Calibri;
mso-fareast-theme-font:minor-latin;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
mso-fareast-language:EN-US;}
.MsoPapDefault
{mso-style-type:export-only;
margin-bottom:10.0pt;
line-height:115%;}
@page Section1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;
mso-header-margin:35.4pt;
mso-footer-margin:35.4pt;
mso-paper-source:0;}
div.Section1
{page:Section1;}
–>

D66 staat voor een Haren voor jong én oud. Waar oudere
en jongere mensen graag naast elkaar wonen en genieten van een levendige
omgeving of juist van rust en/of van de natuur. Door de vergrijzing en het beperkte
aanbod aan betaalbare woningen ziet het er echter naar uit dat het aantal
jongeren en jonge volwassenen gestaag terugloopt. Met als gevolg dat het
moeilijker is voorzieningen voor jongeren overeind te houden. Hierdoor wordt
het nog weer minder aantrekkelijk voor jonge mensen om in Haren te wonen. Een
vicieuze cirkel dus.

Willen starters of jonge gezinnen in Haren blijven of
gaan wonen, dan is het nodig dat er voldoende en betaalbare huur- en
koopwoningen zijn.

D66 introduceert twee instrumenten die kunnen helpen: ‘Te
Woon’
en de ‘Bijzondere Koopconstructie’. Beide instrumenten worden al op
veel plekken in Nederland succesvol toegepast, maar helaas nog niet in Haren.

 

‘Te Woon’ houdt in dat gekozen kan worden of een woning gehuurd
of gekocht gaat worden. Een combinatie kan ook: eerst een paar jaar huren en
daarna kopen (waar je dan van tevoren een afspraak over maakt). Vooral
woningcorporaties passen dit instrument toe, maar ook andere verhuurders kunnen
dit doen. Het betreft bestaande én
nieuwbouwwoningen.

De ‘Bijzondere
Koopconstructie’
houdt in dat een koper een woning met korting koopt.
Op het moment dat de woning weer wordt verkocht, wordt afgerekend met de
verhuurder. Een voorbeeld: een woning in Haren-Noord kost € 225.000. Een jong
stel kan dit niet betalen en koopt de woning voor € 175.000. Als na 8 jaar de
woning wordt verkocht voor € 275.000, dan krijgt de verkoper het kortingsbedrag
van € 50.000 terug en wordt de winst van € 50.000 verdeeld tussen verkoper en
koper (50/50 bijvoorbeeld).

Beide constructies maken het mogelijk dat ‘jonge’
mensen in staat zijn een eigen woning te kopen. Vooral woningcorporaties vinden
deze constructies interessant. Woningcorporaties hebben namelijk niet alleen de
opdracht goedkope huurwoningen aan te bieden. Zij moeten ook het eigen
woningbezit bevorderen. Hiermee is niet gezegd dat het beter is te kopen dan te
huren. Hiermee is alleen gezegd dat het goed zou zijn als gekozen kan worden
tussen huur en koop.

Wij denken dat op deze manier jonge mensen verleid
kunnen worden in Haren te blijven of te komen wonen. In Haren zijn meerdere
woningcorporaties actief. De grootste, Woonborg, past de bijzondere
koopconstructie al in meerdere plaatsen toe. In Haren nog niet. Wel zijn
er plannen die toe te passen bij de nieuwbouw in Haren-Noord. D66 pleit er
daarom voor dat de gemeente met Woonborg afspraken maakt over beide
instrumenten en deze opneemt in het onlangs gesloten convenant.

D66 staat voor een Haren voor jong & oud!

Gerben Pek